（原标题：洪灏最新对话：房价今年会出现中继反弹，白银绝对会创历史新高）
洪灏在近日的一场线上对话中，谈及了香港房价、白银的行情以及稳定币等热点问题。
洪灏在过去几年一直看淡楼价，但在这次对话中，对楼市的态度有所转变。
他表示，从流动性、调整幅度、地产指数三个因素看，香港房价今年预计会出现中继反弹。
“5-10个百分点的反弹完全是有可能的，因为利率非常地低。”
对于白银近期的行情，
他认为，继黄金之后，白银绝对是要创历史新高的。
这个是基本上没有任何悬念的，而且它的行情已经启动了。
从金银比来看，它是有一个固定规律的。我们现在看到这个金银比回到了历史的最高点。
相对于用黄金定价的白银，是被严重低估的。
所以黄金能够涨到3500，为什么白银不能够涨到50呢？
至于稳定币，洪灏指出，稳定币和所谓数字货币有很大区别，
稳定币最大的作用，是对于跨境支付有很大便利。
它在边际上增加了美债的需求，但美债不仅仅是存量的问题；
它最大的问题是现金流的问题，它是否能够产生足够的税收，去支付所需要的现金流。
因此，洪灏判断，稳定币的发行无法从根本上解决美国政府面临的问题。
六里投资报（）整理精选了洪灏分享的内容：
香港今年的房价
应该有一波反弹的行情
我觉得今年的楼价应该企稳了，
如果利率是这么走的话，钱这么多，我觉得对房价企稳是很有帮助的，
毕竟我们香港也跌了三年多，快四年了。
一般来说，在下跌的过程中，它还是会反弹一下。
虽然我觉得还是很贵，但是从流动性的角度来考虑，从这个房价已经跌了3分之1的角度来考虑，
我觉得今年也应该有一个反弹。
比如说最近我们看到一个非常大的房地产——香港房地产开发公司开始再融资了，所有的中资行好像都参与。
那同时你看一下香港的地产指数，地产指数其实是最先企稳的，很有意思。
同时它的技术指标告诉你，其实香港地产指数从交易的角度来说，是可以做多的。
所以种种迹象表明，我觉得市场比我们聪明。
当然技术图形告诉你这个价格运行的可能性，不是必然性。
但是这个可能性，就是说它可能已经到了一个下跌的中继开始反弹。
那同时结合这个基本面，比如说我们刚才讲的利率的下降，流动性的充沛，还有房价本身的调整等等。
我都觉得香港今年的房价，应该有一波反弹的行情。
5-10个百分点的反弹完全是有可能，因为利率非常地低。
大家炒股票挣钱了可以买房，炒比特币挣钱可以买房，炒金银挣钱的都可以买房。
不要忽视了市场的力量，
并不是因为我们怎么着，就是因为有钱，
比如说炒币挣来的钱，那就是天上掉馅饼了，拿着炒币的钱去买房也是可以的，
所以，我相信会有很多资本市场的新贵出现。
今年很明显人气也回来了，所以我觉得房价今年也应该是稍微先止跌再说。
黄金能到3500
白银也绝对会创历史新高
白银我在上一篇专属报告里讲了，就是说白银肯定也是要突破了，它已经突破了现在。
金和银都是贵金属，之前我们讲了我们中国是一个非常独特的存在，它是一个双金属系统，
金和银同时作为我们的法币流通了很长一段，还有纸币，流通了很长一段时间。
所以我觉得白银的行情已经有目共睹。
大概在6月10日突破了37（美元/盎司），后来又回到36点几左右。
我觉得这个就是我们之前讲的逻辑。
就是说首先美元资产被抛售，然后流动性出来，流动性出来买黄金，因为黄金靠谱；
买黄金之后，黄金不够了，你要买的话，你需要不断地提高你的买入价。
那白银也OK，为什么不呢？
所以你看这个金银比也好，你看白银本身的技术图形也好，
它已经达到了40多年巨型的杯柄图形，这是一个胜率非常高的技术图形。
逻辑就是说美元不靠谱，美债也不靠谱，所以买黄金，黄金买完了不够了，所以我们买白银。
同时从金银比来看，它是有一个固定规律的。我们现在看到这个金银比回到了历史的最高点。
也就是说相对于用黄金定价的白银，是被严重低估的。
所以黄金能够涨到3500，为什么白银不能够涨到50呢？
白银绝对是要创历史新高的，这个是基本上没有任何悬念的，而且它的行情已经启动了。
至于铜，部分原因是因为刚才我们讲的流动性。
另外一个原因，是因为特朗普要对于有色金属征税，他好像是对铝和铜都要征税。
所以大家就囤，你看到仓储的库存水平在上升，因为大家都在买来囤铜。
同时如果你非要说，一定要给我一个基本面的理由，
那基本面的理由就是，如果你看铜的产量，在未来几年是缩小而不是在扩大的。
同时新能源车的崛起，它需要大量的铜和银，如果你真的想要一个理由。
银呢，其实我们在去年，它这个杯柄的形状在形成的时候，已经给大家提示过。
稳定币对于跨境支付
是会有很大的便利
稳定币最大的特点是，它后头是有资产作为抵押品的，
它最大的作用，并不是说它是一个什么数字货币，而是说稳定币这对于跨境支付，它是有很大的便利。
现在，我们看到稳定币每一年的交易量，已经比VISA和Master card的交易量还要大了。
这些交易主要还是跨境的交易。
所以稳定币在这一方面，无论是从清算，还是速度、安全性，都是比SWIFT system要好的。
大家都知道SWIFT system，一个老掉牙的system，
其实它就是一个电邮系统，它通过电邮和人手去确认每一个transaction，因此它非常非常地慢。
甚至有一些国家地区，它有的时候清算一个交易需要好几天的时间。
大家汇款的时候肯定遇到过这种情况，汇了半天，五天之后，你的朋友告诉你这笔款项收到了。
但是用稳定币可能就是数秒的速度，同时由于稳定币后头它有安全资产作为抵押品。
所以稳定币和所谓的数字货币，它还是有很大的区别。
稳定币边际增加了美债需求
但美债问题关键是在现金流
稳定币增加了对美债的需求。
因为你发一个稳定币，你就需要有相对应的美债去作为抵押品。
那这样的话和你用商业银行买了美债之后，把美债押出去借款有啥不一样呢？
我并不觉得它会有很大的区别，说实话，我甚至觉得它是一个误解。
但是毕竟我觉得很多人都在看这个问题，而且最近稳定币相关的概念股票涨了很多，像你刚才讲的那个Circle。
至于说它是否能够解决美债的问题，因为它似乎增加了美债的需求，我觉得它边际上增加了美债的需求。
但是我们要看到的是，美债不仅仅是一个存量的问题，不仅是有37万亿美元的美债，
而且更重要的，是美国政府现在每一年支付美债的利息超过了一万多亿美元。大概占整个GDP的接近7%。
如果是这样的话，在所有的发达国家中，包括希腊，美国都是最差的。
希腊大概在3%、 4%左右，那中国就更低了。
所以，它最大的问题是一个现金流的问题，
所有的危机都是现金流短缺而产生，不是说你不够钱，美国政府可以说自己家大业大。
本身他（特朗普）上台的时候，他就说，你看我们有这么多的自然资源，国土什么，都很值钱，但是，它不是现金。
在你危急的时候，它并不是能够拯救你的水源。
你口渴了要喝水，你不能说你的水壶很值钱，但里头没有水，那是没有意义的。
所以，我觉得美国政府现在面临的最大的问题是现金流的问题。它是否能够产生足够的税收，去支付经营政府所需要的现金流。
美债的利息支出一万多亿，社会保障支出一万多亿，医疗保障支出一万多亿，你想象一下这个政府绝对是要破产的。
所以他想了各种各样的歪招，要对全球各国征收关税，据说最近还征收了挺多的，数以百亿美元的关税。
但是，你说是否能够解决美债问题，我觉得是很难解决的。
所以，仅仅是因为稳定币的发行要使用美债作为它的抵押品，
那它本质上跟商业银行买了美债押出去，然后产生新的信用完全是一样的，没有什么不一样。
所以，我并不认为它能够解决美国政府面临的问题。
- 结语-
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